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嘉兴二手房价格变动! 房产 嘉兴二手房

嘉兴二手房价格变动!
原文标题:嘉兴二手房价格变动!
原文发布时间:2019-02-28 16:25:00
原文作者:嘉兴小看点。
嘉兴二手房 房产

重磅消息!

嘉兴二手房价格下跌!

2019年房价要降了?

嘉兴二手房价格变动!

嘉兴二手房价格下跌

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据中国房产超市网数据监控中心整理统计,

嘉兴市本级620个小区

今年2月挂牌均价为13456元/㎡

对比去年12月(13690元/㎡)

下降1.71%!

嘉兴二手房价格变动!

图片来源:中国房产超市网


值得注意的是,

620个小区(含别墅和拆迁安置小区)中

有418个挂牌均价有所下滑

占比67.42%,最大跌幅为8.99%

另有202个小区挂牌价格有所上涨,

最高涨幅为12.4%;

绝大部分小区价格涨跌幅度在±3%以内。


为了直接有效反映

嘉兴目前各板块内二手房挂牌价,

我们剔除别墅和拆迁安置房,

选择部分年代比较近的次新房(商品房)

进行梳理展示

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国际商务区

嘉兴二手房价格变动!

国际商务区,借2016年楼市行情和城市发展的东风,一跃成为嘉兴人的置业“新宠”。由于规划面积大,国商区的新房和二手房体量遥遥领先。次新房价格相比2018年年底有所回落,但降幅极小,整体平稳。多数次新房小区价格在14000-20000元/㎡之间。

秀洲新区

嘉兴二手房价格变动!

秀洲新区,嘉兴西北面的重要区域,自住氛围浓厚,板块内次新房价格坚挺。目前,区域南侧开发接近饱和,新房主要集中在秀湖周边,二手房选择范围倒是很大。从罗列的几个小区来看,次新房挂牌价也出现了小幅回落,2月均价在16000-20000元/㎡之间。

二环主城

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二环主城,即中环以内的区域,大家认知中的嘉兴市中心。由于涉及范围广,涵盖的二手房非常多,拆迁安置房和年代久远的老小区占比高,次新房相对少一些。从表格中可以看出,市中心次新房的挂牌均价在15000—23000元/㎡之间,介于小区定位和周边配套不同,价格跨度还是比较大的。

科技城

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科技城,嘉兴东部新城重要组成部分,既符合城市“东进南移”的大方向,又是嘉兴接轨上海的排头兵。虽然板块内配套有待进一步成熟,但优越的地理位置和日渐清晰的战略布局,让板块内次新房关注度一直居高。科技城核心区域涉及的次新房不多,大概10个左右,挂牌均价在14500—19000元/㎡之间,相比去年年底有小幅回落,但降幅同样不大。

运河新区

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运河新区,配套很成熟的板块,在二环附近,具有一定的地段优势。区域内暂无在售新房,就连二手房也不算多,比较优质的次新房就更稀缺了,所以价格普遍在15000元/㎡以上,整体挂牌均价达到17112元/㎡

湘家荡区域

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湘家荡,位于嘉兴东北面,东部新城的组成部分,南湖区重点发展区域。湘家荡水域周边多为早期别墅项目和几个在售新盘,再往东面则以拆迁安置房为主,所以区域内次新房并不多。表格中3个小区目前挂牌均价为11877元/㎡,对比嘉兴其他版块的价格,着实亲民。

城南

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城南,自住氛围浓厚,姚家荡和经投大厦择址为其加持,前几年立起的几个口碑楼盘让该板块一跃成了房价高地。目前板块内次新房比较充沛,当然价格也不低。表格中涉及的11个小区平均挂牌价为17461元/㎡,价格区间在14000—20000元/㎡之间,是继南湖新区之后嘉兴二手房均价第二高。

城东

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城东,很多嘉兴人公认的置业高性价比板块,房价亲民,距离市中心又近。绿城、荣盛、大发等一批新开发商的进驻,让该板块日后浓厚的居住氛围变得可期。随着商业、学校、交通配套日渐完善,城东被越来越多人关注。从挂牌价来看,这里的次新房均价在10000—14500元/㎡左右,堪称嘉兴房价洼地。

城西

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城西,紧靠中环的一个板块,以东升路一带的别墅群为主要特色,配套交通自然优越,这几年交付的小区也多以“中环繁华生活”为主要卖点,二手房价格自然不低,何况次新房。表格中的次新房2月挂牌均价普遍在14300—18200元/㎡,在嘉兴板块中属于中上水平。

城北

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城北,嘉兴北面二环以外、三环以内的区域,近期商品房和拆迁房数量对半。该区域房价表现向来低调,但距离市中心近,生活配套还是很完善的,次新房挂牌均价在12300—14000元/㎡之间。

纵观10个板块,

有9个板块次新房的挂牌均价对比2018年12月有所回落,

跌幅在3%以内;

湘家荡略有上涨,涨幅为1.17%。

整体来看,涨跌幅度极小,以“平稳”为主基调。

嘉兴二手房价格变动!

二手房与新房相比

价格相对低廉

也不乏一些优质的房源

对于购房者而言

当有各种原因冒出来的低价好房源时

要抓紧机会了~


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原文标题:嘉兴二手房价格变动!
原文发布时间:2019-02-28 16:25:00
原文作者:嘉兴小看点。

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